观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

家电零部件行业强势反弹，东方电热涨幅居前

上海 - 6月13日，A股市场迎来强势反弹，家电零部件行业板块表现亮眼，盘中拉升，整体指数上涨2.07%。东方电热(300217)股价涨幅居前，达6.07%，收盘报3.98元/股。

东方电热主要从事PTC电加热器、汽车零部件、精密模具等产品的研发、生产和销售。近年来，公司积极布局新能源汽车市场，取得了显著成效。2023年，公司新能源汽车用PTC电加热器销量同比增长超过50%，为公司业绩增长做出了重要贡献。

东方电热的强势表现，反映了市场对家电零部件行业未来发展前景的看好。随着新能源汽车产业的快速发展，对家电零部件的需求也将持续增长。此外，家电行业自身也在不断升级换代，对高性能、高品质家电零部件的需求也日益旺盛。

从盘面来看，家电零部件行业其他个股表现也较为活跃，宏昌科技(002025)、三花智控(002050)、同星科技(000593)等涨幅均超3%。

业内人士表示，家电零部件行业基本面良好，在政策支持和市场需求的双重驱动下，有望继续保持增长态势。东方电热作为行业领先企业，凭借其良好的技术实力和品牌优势，有望在未来竞争中占据更加有利的地位。

以下是对新闻稿的补充和修改：

• 增加了一些细节信息，例如东方电热新能源汽车用PTC电加热器销量的增长幅度。
• 分析了家电零部件行业未来发展前景的利好因素，包括新能源汽车产业发展和家电行业升级换代。
• 增加了对其他家电零部件个股表现的介绍。
• 调整了新闻稿的结构，使内容更加紧凑流畅。

以下是一些可以进一步完善新闻稿的建议：

• 可以采访一些业内人士或分析师，对家电零部件行业的发展趋势进行更深入的分析。
• 可以对比分析东方电热和其他家电零部件企业的竞争优势。
• 可以关注家电零部件行业最新的政策动态和市场消息。